Sp-Koti Metsä varmistaa metsätilan myyjälle parhaan hinnan ja luotettavan arvonmäärityksen ForestKITin avulla

Kun metsätilan myyjä haluaa varmistaa saavansa parhaan mahdollisen hinnan tilastaan, ratkaiseva merkitys on luotettavalla ja vertailukelpoisella tiedolla. Sp-Koti Metsä tarjoaa metsänvälityspalvelua koko Suomessa. Sp-Koti Metsän metsäasiantuntija ja kiinteistönvälittäjä Jussi Salomäki hyödyntää työssään ForestKIT-järjestelmää, jonka avulla asiakas saa ajantasaiseen dataan ja kattavaan vertailuun perustuvan arvion metsätilastaan.

ForestKIT-metsätietojärjestelmän etuna Salomäki nostaa vertailukelpoisuuden.

”Voin hyödyntää käytettävissä olevaa tietoa tehokkaasti ja saan tehtyä yhdenmukaiset laskennat eri kohteille, riippumatta missä päin Suomea ne sijaitsevat. ForestKITin avulla voin varmistaa, että arvio perustuu ajantasaiseen, luotettavaan aineistoon sekä systemaattiseen laskentatapaan, mikä tuo prosessiin läpinäkyvyyttä ja parantaa vertailtavuutta metsäntilan myyjälle tärkeällä tavalla,” Jussi Salomäki toteaa.

Lähtökohtana luotettava dataan ja maastomittauksiin pohjautuva metsätilan arvo

Metsätilan myyntiprosessin aluksi Salomäki varmistaa, että tilan arvo tunnetaan tarkasti.

“Tyypillinen toimeksiantoni alkaa metsätilan hinta-arviolla ja katselmuksella. Kaikkiin toimeksiantoihini kuuluu myös maastoinventointi, jossa puusto mitataan paikan päällä”, Salomäki kertoo.

Metsävaratietoa saadaan eri toimijoilta ja eri alueilta, mutta laskennan on pysyttävä yhdenmukaisena. ForestKIT mahdollistaa juuri tämän yhdenmukaisuuden ja takaa, että jokainen tila-arvio perustuu tasavertaiseen ja läpinäkyvään tietopohjaan.

Käytännössä Sp-Koti Metsän sopimuskumppanit tuottavat metsävaratiedon. XML-muotoinen aineisto sisältää tarkat tiedot metsätilan puustosta ja muista olennaisista arvoon vaikuttavista tekijöistä. Varsinainen tila-arvio laaditaan ForestKIT-ohjelmistolla, johon tiedot ladataan: arvonmääritys tehdään summa-arvomenetelmällä ja odotusarvolisät lasketaan ajantasaisten TAPIO Summa-arvotaulukoiden avulla. Puun hinnan määrittelyssä käytetään puolestaan Luonnonvarakeskuksen kolmen vuoden keskiarvohintoja.

Lopullinen arvio viimeistellään maastokatselmuksen perusteella: asiantuntija käy kohteessa ja tarkentaa sekä puuston määrän että laadun ja ottaa huomioon mahdolliset erityispiirteet, joita pelkkä aineisto ei paljasta.

Luotettava ja laadukas tila-arvio houkuttelee parempia tarjouksia ja takaa parhaan hinnan myyjälle

Sp-Koti Metsä myy kohteensa lähes poikkeuksetta julkisella tarjouskilpailulla.

“Tarjouskilpailu on mielestäni tehokkain tapa varmistaa myyjälle paras hinta. Kun ostajilla on käytössään ajantasainen, kokeneen ammattilaisen laatima metsäarvio, tarjouksia tulee enemmän ja ne ovat parempia”, Salomäki sanoo.

Salomäen mukaan ForestKIT tukee myyntiprosessia monella tavalla:

1. Vertailukelpoinen laatu: Tieto eri lähteistä saadaan laskettua yhdenmukaisesti. Tämä lisää luotettavuutta ja vähentää virheitä.
2. Parempi kilpailu ostajien kesken: Kun tila-arvio on selkeä ja pohjautuu luotettavaan dataan, tarjousten määrä ja taso nousevat.
3. Merkittävä ajansäästö: Kun metsävaratiedot ja laskenta toimivat sujuvasti, kiinteistövälittäjä voi keskittyä siihen, missä hänen osaamisensa tuo eniten arvoa: myyntityöhön ja asiakaskohtaamisiin.

“Olen ollut erittäin tyytyväinen ForestKITiin ja palvelun tarjoamaan asiakastukeen. Kun metsätietojärjestelmään voi luottaa, varsinaiseen välitystyöhön jää enemmän aikaa. Tämä näkyy myös erinomaisissa asiakaspalautteissamme”, Salomäki kommentoi.

“ForestKIT on suunniteltu ennen kaikkea ammattilaisille, jotka tarvitsevat tarkkaa, vertailukelpoista metsävaratietoa päätöksenteon tueksi. Sp-Koti Metsä on erinomainen esimerkki siitä, miten laadukas data ja asiantuntijan oma maastotieto yhdistyvät. Kun tilan arvo voidaan määrittää johdonmukaisesti ja läpinäkyvästi, näin saavutetut hyödyt koituvat sekä myyjän että ostajan eduksi ja parantavat koko metsäkiinteistökaupan laatua. Kiinteistöarvioinnissa vertailukelpoisuus ja mahdollisimman objektiivinen lopputulos ovat keskeisiä tekijöitä”, summaa ForestKIT-tuotepäällikkö Arttu Eräjä Tapio Palvelut Oy:stä.